/// Functie-hub · Update 2026
Bouwkundige en installatietechnische inspecties als vak. De rol voor wie zelfstandigheid waardeert, technisch sterk is en concreet werk wil doen dat echt verschil maakt.
/// De rol
De technische ogen en oren van eigenaren. Je inspecteert gebouwen volgens vastgestelde methodieken (RgdBOEI, NEN 2767, EPA), legt bevindingen vast in rapportages en adviseert over onderhoudsmaatregelen. Overwegend zelfstandig, met directe impact: jouw inspectie bepaalt waar onderhoudsbudgetten landen.
/// Salaris 2026
Salaris hangt af van ervaring, specialisatie en werkgever. Actuele range voor 2026.
/// Certificeringen
De belangrijkste certificeringen voor deze functie.
Rijksgebouwendienst Bouwkundig Onderzoek en Inspectie — de gouden standaard. Voor overheid en grote eigenaren effectief verplicht.
Conditiemeting volgens nationale norm. Vereist voor 95% van het inspectiewerk.
Veiligheidschecklist Aannemers — eerste stap voor iedereen die op locaties werkt.
Energieprestatie-Adviseur Woningen — onmisbaar voor energielabel- en verduurzamingsinspecties.
/// Doorgroei
Vier routes vanuit inspecteur.
In 6-9 jaar van Junior naar Senior Inspecteur. Salarissprong gematigd (€3.800 → €6.800), maar je bouwt expertise die ook in ZZP-traject waardevol is.
Meest gekozen sprong na 5-8 jaar dienstverband. €60-€90/uur, zelf administratie en opdrachtenstroom borgen.
Monumentaal vastgoed, asbest, installatietechniek en energielabel/verduurzaming zijn lucratieve niches met dorstige vraag.
Na 10+ jaar overstap naar technisch beheer of asset management. Je inspectie-ervaring maakt dat je gebouwen sneller 'leest'.
/// Werkgevers
Veel afwisseling, mooie portefeuilles, doorgroei naar senior: Triatact, Heembouw, Strukton Worksphere, Royal HaskoningDHV, ARCADIS.
Inspecteur-rol binnen technisch beheer-teams, vaste collega's: MVGM, CBRE, JLL, Cushman & Wakefield, Savills.
Inspectie-afdelingen voor eigen voorraad, pensioen ABP: Ymere, De Alliantie, Rochdale, Stadgenoot, Woonstad Rotterdam.
/// FAQ
RgdBOEI is een complete inspectiemethodiek voor bouwkundige onderdelen, gebaseerd op de Rijksgebouwendienst-systematiek. NEN 2767 is een Nederlandse norm voor conditiemeting van gebouwen en installaties. RgdBOEI is breder en bestrijkt het inspectie-proces; NEN 2767 is specifieker over de scoring (conditieklasse 1-6). Veel inspecteurs hebben beide.
Het tarief voor een ervaren ZZP-inspecteur ligt tussen €60 en €90 per uur, afhankelijk van certificeringen, specialisatie en regio. Met RgdBOEI plus NEN 2767 zit je bij €70-€85. Specialisten in monumentaal, asbest of installatietechniek tikken €90+ aan.
Technisch wel, praktisch niet aan te raden. Opdrachten gaan vrijwel uitsluitend naar inspecteurs met 5+ jaar dienstverband-ervaring én een goed netwerk. Aanbevolen route: 5-8 jaar in dienst, certificeringen halen, klantnetwerk opbouwen, dan de stap naar ZZP.
Veel certificeringen zijn met STAP-budget, OOM-fonds (bouw) of vakbond-regelingen effectief gratis of sterk gereduceerd te halen. Steenvast Academy begeleidt je van aanvraag tot examen.